博白县如何办理农村村民住宅用地

一、办理程序
　　
1 、户主提出用地申请，到当地国土资源管理所申领并填写《农村村民住宅用地申请审批表》。
　　
2 、经村（组）集体及村（居）民委员会同意，并在《农村村民住宅用地申请审批表》相应栏目中签

署意见。
　　
3 、经当地国土资源管理所审查核实，提出初审意见后逐级报批。
　　
①涉及农用地转用的，由县（市）国土资源管理部门制订《农用地转用方案》、《补充耕地方案》，

编制《建设项目用地呈报说明书》，连同申请表，逐级上报设区的市人民政府审批；
　　
②不涉及农用地转用的，由县（市）国土资源管理部门行文上报县（市）人民政府审批。
　　
4 、经县、市人民政府批准后，由县、市国土资源管理部门发给《建设用地批准书》。
　　
5 、住宅建成后，由县、市国土资源管理部门对建设用地进行验收，并办理土地登记，核发《集体土

地使用证》。
　　
二、所需材料
　　
1 、农村村民住宅用地申请审批表；
　　
2 、户口簿原件及复印件（如属分户，需分户前和分户后的户口簿原件及复印件）；
　　
3 、原办有土地使用证书并且改变土地使用面积的，需提交原有土地使用证书原件及复印件。
　　
三、申请条件
　　
农村村民申请使用本集体经济组织所有土地建设住宅，一户只能拥有一处宅基地，有下列情形之一

的，不予批准：
　　
1 、不符合乡镇土地利用总体规划；
　　
2 、平原地区的城市郊区每户宅基地面积超过 100 平方米；
　　
3 、丘陵地区、山区每户宅基地面积超过 150 平方米；
　　
4 、出租、出卖原住房的；
　　
5 、年龄未满 18 周岁的人要求另立门户的；
　　
6 、原有宅基地能够解决子女另立门户需要的。

博白县国土资源局
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